1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
新宿区
101.9万円/㎡
前年比+17.5%
サンハイツ哲学堂
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩10分
1982年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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1階 / 65.7㎡の場合
相場
5,609万円
85.4万円/㎡
3,551
4,923
6,295
7,668
AI査定結果
推定相場価格
5,609万円
85.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,923万円〜6,295万円
74.9万円/㎡〜95.8万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月9日
サンハイツ哲学堂
4,490万円（68.3万円/㎡）/ 1階 / 65.7㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は77.17万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | 4,780万円 | 76.9万円 | 1階 | 62.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 4,990万円 | 76.0万円 | 1階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 4,460万円 | 71.8万円 | 2階 | 62.16㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/23 | 4,980万円 | 80.1万円 | 1階 | 62.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,980万円 | 60.6万円 | 1階 | 65.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 4,980万円 | 80.1万円 | 1階 | 62.16㎡ | 2LD・K | 南西 |
| 2024/02/09 | 5,180万円 | 83.3万円 | 1階 | 62.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 5,180万円 | 83.3万円 | 1階 | 62.16㎡ | 2LD・K | 南西 |
| 2023/11/03 | 5,180万円 | 88.8万円 | 1階 | 58.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/27 | 4,390万円 | 73.9万円 | 2階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/16 | 4,480万円 | 80.4万円 | 2階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/05/28 | 4,680万円 | 83.9万円 | 2階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/05/04 | 4,990万円 | 68.5万円 | 1階 | 72.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/05/04 | 4,680万円 | 83.9万円 | 3階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/04/14 | 5,290万円 | 72.6万円 | 1階 | 72.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/03/22 | 4,780万円 | 85.7万円 | 3階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/09/24 | 3,490万円 | 80.7万円 | 3階 | 43.27㎡ | 2DK | 西 |
| 2020/12/04 | 3,480万円 | 58.6万円 | 4階 | 59.4㎡ | 1LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は74.55万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,490万円 | 68.3万円 | 65.7㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/08 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,390万円 | 66.8万円 | 65.7㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/06 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,690万円 | 76.1万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2023/01/07 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,780万円 | 65.5万円 | 57.75㎡ | 3DK+ウォークインクローゼット | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/27 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,280万円 | 89.8万円 | 81.06㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、新宿区では17.5%上昇しています。
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